Перестройка холлов общежитий под квартиры-студии приостановлена

Совещание прошло под руководством вице-губернатора Владимира Лавленцева, который заинтересовался данной проблемой после того, как Ирина Иванова задала ему вопрос об этой ситуации в рамках «Часа правительства» в городском парламенте. 

Данные общежития были построены в начале 1980-х годов. На каждом этаже этих 15-этажных домов располагаются два блока коммунальных квартир по 11-12 комнат с одной кухней. Кроме того, на этаже имеется застекленный холл для общего пользования площадью 18 кв. м. С начала 2000-х годов все эти общежития были переведены в разряд многоквартирных жилых домов, и жильцы смогли приватизировать свои комнаты. При этом, в соответствии с паспортами домов, холлы являются нежилыми помещениями, то есть имеют индекс «Н». На протяжении 14 лет жильцы оплачивали коммунальные платежи с учетом того, что эти комнаты являются общедомовым имуществом. Однако с июня 2013 года районные власти посчитали, что данные помещения являются специализированным жилым фондом и начали предоставлять холлы как гражданам, являющимся жителями данных домов, так и людям, не проживавшим ранее в них, для реконструкции под квартиры-студии с возможностью дальнейшей приватизации.

На совещании присутствовали начальник Государственной жилищной инспекции Петербурга Владимир Зябко и глава Выборгского района Валерий Гарнец. Как подтвердил Валерий Гарнец, районная администрация считает холлы специализированным фондом и, соответственно, собственностью города. Посему власти вправе переоборудовать эти помещения под квартиры для очередников, убежден он.

«Почему бы тогда не использовать лестничные клетки, предоставляя их в качестве жилого помещения?» - возразила Ирина Иванова. По ее мнению, нежилые помещения многоквартирного дома в принципе не могут быть специализированным фондом, а должны находиться в общедолевой собственности жильцов. По словам парламентария, ранее жители общежитий использовали эти помещения для хранения имущества, а сейчас жильцам даже детские коляски некуда поставить, так как площадь комнат составляет около 12 кв. м, а коридоры в квартирах узкие. Кроме того, предоставление квартир-студий площадью 18 кв. м очередникам выглядит сомнительно с точки зрения улучшения жилищных условий. «Если гражданин живет в комнате на третьем этаже, а ему выделили еще бывший холл на десятом этаже, члены его семьи что, будут бегать между этажами? – недоумевает депутат. - Получается, люди должны будут продать эти две комнатушки и купить себе что-то новое».

Интересно, что накануне совещания во время реконструкции одного из холлов общежития на улице Есенина, 22 оконная рама выпала наружу. Прохожие не пострадали чудом – место проведения ремонта не было огорожено, и под окном никто не следил за безопасностью пешеходов.

По итогам совещания Владимир Лавленцев приказал приостановить работы по перестройке холлов до полного прояснения ситуации и предоставить ему все документы по данным помещениям.

Соб.инф.