Ирина Иванова: «Интересы жителей коммунальных квартир в законе о налоге на имущество не учтены»

Принятие новой редакции городского закона было обусловлено изменениями, внесенными в Налоговое законодательство России. Теперь налог на имущество будет исчисляться из кадастровой стоимости недвижимости, а не из инвентаризационной.

Но в Петербурге в течение пяти лет будет действовать переходный период, и существующие правила исчисления налога существенно не изменятся. Останутся те же ставки, а налог будут исчислять от инвентаризационной стоимости имущества. То есть размер уплачиваемого налога останется прежним. Так, например, при инвентаризационной стоимости квартиры 282 736 рублей, ставка налога составит 0,1% и сумма налога будет равна 282 рубля 74 копейки в год.

Обеспокоенность вызывает лишь ситуация, которая может возникнуть в будущем, когда мы перейдем на исчисление налога по кадастровой стоимости.

Так, при расчете налога за комнату, ее площадь фактически будет уменьшена на 10 кв. метров. И уплачивать налог придется лишь за оставшуюся часть. При расчете же налога за квартиру – вычет составит 20 кв. м.

При этом комнаты в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге приватизировались, как правило, в виде доли, а не в виде отдельного помещения (комнаты). Таким образом, налог будет исчисляться полностью на всю квартиру за вычетом 20 кв. метров, и лишь затем делиться пропорционально  между всеми собственниками долей в квартире.

Таким образом, жители коммуналок  не смогут в должной мере реализовать свое право на налоговый вычет.

Стоит напомнить, что в соответствии с кадастровой оценкой, самые дорогие квартиры у нас находятся в центре города, где больше всего как раз коммунальных квартир. Получается, что самая необеспеченная часть жителей Петербурга будет платить самые высокие налоги на имущество.

Это очень важный вопрос, который нам необходимо как можно быстрее урегулировать и не допустить ущемления прав петербуржцев.

Соб. инф.

Справка:

Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс, от уплаты налога на имущество освобождены все категории граждан, которые и ранее имели такую льготу, в том числе и пенсионеры, Герои СССР и России, инвалиды, участники войны, чернобыльцы.