Депутат Ирина Иванова организовала очередной семинар для председателей ТСЖ, ЖК и Советов домов Приморского района по вопросам управления многоквартирными домами и тарифного регулирования.

Вопросы, которые задавали председатели представителю комитета по тарифам, в основном касались давно наболевшего вопроса о несоответствии размера платы за тепло и горячую воду, которую вносят жильцы дома, размеру платы, которую начисляют управляющей организации теплоснабжающие компании.

 

Проблема перевода гигакалорий в кубометры и обратно (особенно в домах, где ванные комнаты оборудованы полотенцесушителями) известна давно и актуальна она не только для нашего города. В основном рекомендация одна – принимать на общем собрании решение о распределении непокрытого остатка между всеми собственниками дома, поскольку тепло с дом все-таки поступило и собственники должны его оплатить. К сожалению, очевидно, что добиться принятия такого решения смогут далеко не все управляющие организации и ТСЖ.

 

Тем не менее, как заверила собравшихся представитель комитета по тарифам, эта проблема будет снята с повестки дня, как только в нашем городе будет введен двухкомпонентный тариф на горячую воду (с 01.01.2018 г). Этот тариф предусматривает расчет платы отдельно за холодную воду (в кубометрах) и за ее подогрев (гигакалории). Такая методика расчета платы за горячее водоснабжение позволит избежать появления нераспределенного остатка тепла и устранит правовую коллизию в данном вопросе. 

Зам. председателя Жилищного комитета рассказала участникам семинара о новеллах в законодательстве. В частности, по новым правилам, все организации (в том числе и ТСЖ и ЖК), управляющие домами, где есть лифты, обязаны иметь в своем штате специалиста, аттестованного для обслуживания лифтов. Этот же человек и будет скорее всего нести ответственность за все нештатные ситуации, возникающие с лифтами. Пока это требование напрямую не коснется всех домов. Но в том случае, если в доме производится капитальный ремонт или замена лифта, любая ситуация, в результате которой лифт нужно будет заново вводить в эксплуатацию, без наличия такого специалиста лифт подключить будет нельзя. 

 

Аналогичная ситуация в скором времени ждет нас и по обслуживанию газового оборудования. Кроме того, все жители, у кого есть газовая плита или колонка, обязаны заключить договор об обязательном обслуживании внутриквартирного газового оборудования. 

 

Жилищным комитетом в ближайшее время будут подготовлены информационные письма по указанным вопросам. Ирина Иванова обещала, что эти разъяснения сразу же будут доведены до сведения всех участников семинара. 

 

Также Людмила Дмитриевна предупредила собравшихся о том, что они несут ответственность за состояние балконов, козырьков, лепнины и прочих элементов фасада. И в случае, если в результате неудовлетворительного состояния фасада случится беда, отвечать (в том числе и по уголовному кодексу) будет председатель ТСЖ (ЖК). В этой связи необходимо очень внимательно следить за состоянием фасада и его элементов  и крыш.