Остановить уничтожение завода «Светлана»!

В июле 2018 года Службой  государственного строительного надзора и экспертизы было выдано 7 разрешений на строительство жилых домов  на территории завода «Светлана» (территория, ограниченная  пр. Энгельса, ул. Манчестерской, пр. М. Тореза и Светлановским пр.). Разрешения на строительство выданы ПАО «Светлана» и ООО «КАНТ». По предварительным оценкам, на данной территории будет построено порядка 300 тыс. кв. м жилья.

Согласно сведениям РГИС, территория, запланированная под жилую застройку, находится в функциональной зоне Д Генерального плана СПб. В 2014 году Комиссией по землепользованию и застройке было согласовано внесение изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в результате чего большая часть территории завода была переведена в зону ТД1-1_1, что позволило ПАО «Светлана» и ООО «КАНТ»  получить разрешение на строительство в деловой зоне высотных жилых домов.

В свободном доступе отсутствуют сведения о параметрах планируемой застройки: о площади застраиваемых земельных участков, площади жилых помещений, которые будут построены, высотности домов, а также о том,  как будет обеспечено выполнение нормативов градостроительного проектирования, а также социальная, транспортная и инженерная инфраструктура нового жилого микрорайона. Проект планировки и межевания территории не разрабатывался и не утверждался.

По сведениям ГАСН разрешения на строительство жилых домов на указанной территории были выданы в отсутствие утвержденного проекта планировки и межевания территории в соответствии с требованиями законодательства. 

В запросе, направленном депутатом Ивановой И.В. вице-губернатору И.Н. Албину, были поставлены вопросы о том, как будет обеспечено новое жилищное строительство необходимыми инфраструктурными объектами.

Согласно ответу, проект планировки вышеуказанной территории разрабатывается ПАО «Светлана» на основании распоряжения КГА от 04.12.2017г. № 465, срок подготовки – 30.11.18. Соответственно отсутствуют сведения о характеристиках планируемых к строительству объектов, об обеспеченности новых жилых домов парковочными местами, социальными объектами и объектами транспортной инфраструктуры. Все указанные сведения будут представлены в разрабатываемой документации.

На момент подготовки запроса соответствующей документации в КГА от ПАО «Светлана» не поступало.

Таким образом, в настоящее время ведется строительство 7 многоэтажных жилых домов без какого-либо обеспечения возможности нормальной жизни в них.

При этом, согласно Правилам землепользования и застройки, соблюдение установленного Правилами порядка землепользования и застройки в Санкт-Петербурге обеспечивается исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе и при выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Все градостроительное законодательство и, в частности, установленный порядок землепользования и застройки и нормативы градостроительного проектирования направлены на то, чтобы новое строительство велось продуманно, чтобы были обеспечены интересы всех сторон: и города, и застройщиков, и новых жильцов. Чтобы новые здания не нарушали облик города, чтобы жителям было где учиться и лечиться, чтобы рядом были дороги и т.д.

Выборгский район – один из самых крупных и густонаселенных  в городе,  плотность застройки и плотность населения в районе территории завода «Светлана»  высокая. То есть близлежащие детские сады, школы и поликлиники не смогут обеспечить потребности жильцов нового квартала.

Еще более тяжелая ситуация с транспортной обеспеченностью района.  Уже сейчас весь район, начиная от метро «Озерки», стоит в пробках, а Светлановскую площадь в часы пик приходится почти брать штурмом. Большая часть района – застраивалась давно,  дороги узкие, зачастую односторонние. Ни  расширять действующие улицы, ни строить новые проезды нет никакой возможности. То есть вся транспортная нагрузка от нового жилого квартала  ляжет на действующие улицы и приведет к транспортному коллапсу в районе.

Необдуманный перевод промышленных территорий, расположенных в старых районах города, в зоны жилой застройки и отсутствие надлежащего контроля со стороны городской власти за этими процессами наносит ущерб не только жителям и городской инфраструктуре. Такая тенденция угрожает  основному городскому экономическому ресурсу – промышленности. Программа перевода промышленных предприятий за пределы города была признана неэффективной и остановлена. Однако многие собственники заводов продолжают уничтожать крупнейшие промышленные предприятия, в том числе и оборонные, в погоне за сверхприбылью от жилищного строительства.

В связи этим депутаты-коммунисты просят и.о. губернатора сообщить:

1. Считает ли он целесообразным  приостановить действие выданных разрешений на строительство жилых домов на территории завода «Светлана» и оказать государственную поддержку для модернизации завода?

2. Считает ли он целесообразным организовать на территории завода «Светлана» технопарк?

Пресс-служба фракции КПРФ