Депутаты-коммунисты выступили против застройки Шуваловского парка

Фракция КПРФ в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга просит Правительство Санкт-Петербурга с особым вниманием отнестись к попыткам ООО «Специализированный застройщик «Вектор» оспорить Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2014 № 698 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Шуваловским пр., Парашютной ул., проектируемыми проездами в Приморском районе» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 78:34:0004281:14062 (далее – Участок 1), 78:34:0004281:10664 (далее – Участок 2).

Согласно документации по планировке территории, вышеуказанные земельные участки расположены в границах участка, отображенного в проекте межевания территории как участок № 28, с функциональным назначением «для сельскохозяйственного использования» без возможности размещения объектов капитального строительства, что не позволяет застроить участок многоэтажными жилыми домами и возвести там очередной жилой комплекс.

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 10.02.2021 г. по административному делу № 3а-31/2021 постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2014 № 698 в отношении Участков 1 и 2 признано недействующим с момента вступления решения в законную силу. Указанное решение было обжаловано представителем Правительства Санкт-Петербурга и в настоящее время в законную силу не вступило, 26 мая 2021 года состоится рассмотрение апелляционной жалобы на данное решение суда (дело № 66а-580/2021).

Фактически, участок 28 (номер по проекту межевания) это зона зелёных насаждений в виде городского леса, местное население называет его «Шуваловский лес», а часть территории участка, согласно действующей редакции Генерального плана Санкт-Петербурга, находится в функциональной зоне Р2, часть – в функциональной зоне 3ЖД. Если на месте вырубленного леса будут возведены многоэтажные дома, это не только ощутимо уменьшит площадь озелененных территорий в густонаселенном районе, но и фактически уничтожит часть буферной зоны между жилыми домами и промзоной «Коломяги». Крупнейшими резидентами данной промышленной зоны являются в том числе ОАО «Асфальтобетонный завод №1», Компания «ИКП» – завод по производству пластиковой продукции, мебельный завод, ЗАО «Метробетон».

О пагубном экологическом воздействии промышленных предприятий, расположенных на указанной территории, уже неоднократно говорилось. И при таких условиях уменьшение лесной зоны, отделяющей производственные предприятия от жилой застройки, и строительство нового жилья в непосредственной близости от вредных производств является не только недопустимым, но и преступным по отношению к будущим жителям планируемых домов.

В соответствии с российским законодательством жилые постройки запрещено возводить рядом с опасными производственными объектами, в том числе расположенными в промышленных зонах. Также законодательство определяет особый порядок и условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, которые устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Так, согласно пп.«а» п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», «в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства».Аналогичный запрет установлен в п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»: запрещено размещение в границах санитарной зоны жилой застройки.

На данный момент жителями района собрано более 1000 живых подписей против застройки этих территорий, виртуальную петицию поддержали почти 1,5 тыс. человек и сбор подписей продолжается.

На основании изложенного, учитывая, что территория Шуваловского леса имеет большое экологическое значение как для Приморского района, так и для Санкт-Петербурга в целом, просим Вас:

- учесть мнение жителей района и защитить интересы горожан в суде при оспаривании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2014 года № 698;

- не допустить вырубки лесополосы собственником Участков № 1 и № 2 и получения застройщиком разрешения(ий) на строительство многоквартирных домов;

- рассмотреть возможность внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части перевода части участка 28 из функциональной зоны 3ЖД в зону Р2, ограничив тем самым возможность застройки данной территории.

Руководитель фракции КПРФ в

Законодательном Собрании  Санкт-Петербурга         О.А. Ходунова