ИА Росбалт/ Коммунисты: Поправленный Генплан может нанести Петербургу непоправимый ущерб

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 апреля. Депутаты Законодательного Собрания Петербурга - члены фракции КПРФ проголосовали против принятия в третьем(окончательном) чтении законопроекта о внесении изменений в Генеральный план города. Протест вызван тем, что коллеги не поддержали их требования задержать вступление поправок в законную силу до того момента, когда будет принят закон о Правилах землепользования и застройки. Об этом корреспонденту ИА «Росбалт-Петербург» сообщил депутат-коммунист Сергей Малков.По его словам, ни одна принципиальная поправка коммунистов не была поддержана их коллегами. Между тем, подчеркнул он, эти поправки были выработаны на основании рекомендаций независимых экспертов и претензий избирателей. «Мы не могли через это переступить, когда дело дошло до голосования без наших предложений», - рассказал Малков.
Депутаты-коммунисты сделали последний шаг - на заседании комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам они настаивали на том, чтобы от комиссии была подана поправка о задержке вступления поправок в законную силу. По их мнению, поправки к Генплану должны вступить в силу после принятия закона о Правилах землепользования и застройки, сообщил депутат Малков. Это, по его словам, был «последний компромисс». Но коллеги по комиссии не поддержали и это.
Сергей Малков пояснил, что до последнего времени застройка территории проводится на основании предварительно разработанного Временного регламента застройки (ВРЗ), который, в свою очередь, разрабатывается по правилам функционального зонирования (в каждой зоне - свои правила для ВРЗ). После принятия поправок к Генплану (речь идет об укрупнении зонирования) в условиях отсутствия узаконенных Правил землепользования и застройки аппетиты инвесторов не будут сковывать никакие регламенты, в частности, высотный регламент, утверждает коммунист.
«Поправки к Генплану объединили правила застройки исторического центра и спальных районов. Поэтому с момента принятия изменений в Генплан до принятия Правил застройки - а это может не произойти еще долгое время - ничто не будет ограничивать застройку в особых зонах Петербурга, что делает невозможным контроль над инвестором в историческом центре», - подчеркнул депутат Малков.
Напомним, что законопроект о внесении изменений в Генплан объединяет зоны деловой застройки (Д1 и Д2), жилой (Ж4 - Ж7) и промышленной (П1 и П2). По мнению экспертов, эти изменения приведут к ликвидации защитной, резервирующей функции генплана. Создают риски вытеснения жилья общественно-деловой застройкой, а учреждений культуры, науки, образования, медицины - бизнес-центрами. Кроме того, существует угроза вторжения высотной застройки в сложившиеся жилые кварталы. До принятия Правил землепользования и застройки город погружается в «переходный период», в течение которого ограничения на застройку ключевых территорий уже не будут действовать, а ограничения, предлагаемые Правилами землепользования и застройки, еще не будут действовать. В течение этого времени Петербургу может быть нанесен непоправимый ущерб.