Недвижимость сегодня доступна лишь так называемым "новым русским"

   За ноябрь ставки ипотеки выросли в среднем на 2-3 пункта и составили 22%. Однако, в некоторых банках уже появились предложения по выдаче ипотечного кредита под 26% годовых.

   Сегодня ипотечные кредиты выдает большинство крупных банков Петербурга. При этом некоторые изначально выставляют такие условия, что лишь немногие потенциальные заемщики могут на них пойти. «Условия по ипотечному кредитованию ужесточаются с каждым месяцем, - говорит Алексей Бегунов, генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). - В основном, это касается процентных ставок и величины первоначального взноса».

   Так, за ноябрь ставки по ипотеке в большинстве банков выросли до 22%. «Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при «белой» зарплате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» - от 26%», - заметил эксперт.

   Также в прошлом месяце увеличились первоначальные взносы при покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры. Несомненно, с такими условиями количество потенциальных заемщиков еще больше сократится.

   «Чем больше банки ужесточают условия, тем меньше людей могут позволить себе взять такой кредит, - считает Алексей Бегунов. – Думаю, что на сегодняшние условия по ипотеке могут пойти либо те, у кого уже есть в собственности недвижимость, либо те, кто имеет стабильный хороший заработок». То есть воспользоваться кредитом может только верхняя прослойка среднего класса и элита Петербурга.

   Также , по мнению специалистов, некоторые банки сократили список кредитуемых домов. К примеру, некоторые выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах, построенных не ранее 1995 года. Помимо этого сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартиры в «хрущевках» и домах-«кировках». «Дело в том, что банк получает эти квартиры в залог, - объясняет Алексей Бегунов. – А в случае неуплаты кредита, продать такое жилье в будущем будет достаточно сложно, поскольку оно с годами становятся все менее ликвидными».

   По мнению специалистов АРИН, текущая ситуация продержится как минимум до середины следующего года...

Статья взята с ресурса Квадрат.ру ( http://www.kvadrat.ru/news/10122008_ipoteku_mozhet_poluchit_tolko_verhnjaja_proslojka_srednego/)

Комментарий редакции cprfspb.ru

Сегодня мы, россияне, живем по законам капиталистического мира, в котором право на жилье (а по сути, - на жизнь) гарантировано только представителям крупной буржуазии.  Показательной является история, произошедшя в одной из школ современного Ленинграда. Когда ученики этой школы услышали на одном из уроков о том, что в Советском Союзе многим людям бесплатно выдавали квартиры (причем в перспективе должны были обеспечить достойным жильем всех), а ту или иную жилплощадь гарантированно предоставляли любому советскому человеку (и, соответственно, в СССР практически не было "бомжей"), то ребята категорически отказались поверить словам учителя. Более того, они решили. что он "бессовестно заливает". И лишь получив подтверждение от других педагогов, они поверили в то, что казалось им абсолютно невероятным.

Грустно осознавать, что при продолжении политики нынешней власти для следующего поколения молодежи сказкой будут казаться бесплатное образование, доступная и качественная медицина, а также возможность свободно гулять по лесам и полям своей Родины.