Игорь Коровин: Кто ответит за ввод в эксплуатацию недостроенного дома?

В адрес депутата-коммуниста И.В. Коровина обратились граждане, требующие от властей реакции на недобросовестные действия Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, который 29.07.2011 года осуществил приёмку и ввёл в эксплуатацию недостроенный жилой комплекс, расположенный по адресу: Ленинский проспект, дом 82, корпус 1.

Жилой комплекс «Адмирал» на 1 166 квартир введён в эксплуатацию в непригодном для проживания состоянии - отсутствует вода, отопление и постоянное электроснабжение (перекинут временный кабель), отсутствуют элементы инженерных коммуникаций, не заключены постоянные договоры с организациями монополистами. Зато воды много в подвале, там желающие могут набрать её сколько угодно. От постоянной сырости разрушается фундамент, в квартирах пошла плесень, развелись комары и мухи. Люди ходят мыться к родственникам.

Во всех подъездах отсутствуют средства пожаротушения и пожарная сигнализация, проводка висит пучками с потолков, двери в подъезды открыты и в непроданных квартирах поселились гастарбайтеры и бомжи, которые справляют нужду прямо в подъездах и воруют электроприборы. Разве самовольное проживание неизвестных лиц не является угрозой безопасности жителей?

Сейчас наступили холода и люди стали включать обогревательные приборы, ведь в доме отсутствует отопление. Закономерный итог: 10 октября подведённый по временной схеме силовой кабель взорвался. Сутки люди с маленькими детьми сидели без света и тепла. Обращались в различные инстанции, но везде им отвечали «это не наша компетенция», «это не к нам». 11 октября доведённые до отчаяния жители вышли перекрывать Ленинский проспект. Только после этого аварийная служба начала откачивать воду и проводить ремонтные работы. Электричество было подано поздно вечером только в часть жилых секций.

В принятии дома с таким объёмом недоработок явно виден сговор отдельных должностных лиц нескольких ведомств и крупного строительного бизнеса.

Вторая существенная проблема по данному объекту актуальна для большинства строящихся в городе жилых домов. Это проблема связана с оформлением купли-продажи жилья не по договорам долевого строительства, а по Предварительным договорам купли-продажи.

Принятый Федеральный закон должен был защитить права дольщиков, проблемы которых мы решаем уже не один год. Договоры долевого строительства должны регистрироваться в Росреестре, что позволяет избежать двойных продаж квартир. Но недобросовестные застройщики нашли, каким образом можно обойти Закон и всем покупателям квартир стали предлагать подписывать Предварительные договоры купли-продажи.

Самое неприятное, что Комитет по строительству никак не влияет на ситуацию, а остаётся ярым поборником прав строительного бизнеса в ущерб правам граждан. Но нерешение проблемы закономерно привело к тому, что сейчас застройщики отказываются передавать квартиры по предварительным договорам и шантажируют людей.

В нашем случае, у застройщика жилого комплекса «Адмирал» образовались огромные долги перед монополистами («Водоканал» и «Ленэнерго»), которые он гасить не собирается. Купивших по предварительным договорам квартиры граждан вынуждают вступать в созданный застройщиком кооператив, чтобы затем все обязательства по достройке и долги переложить на их плечи. Представители ООО «Дом-Строй» отказываются передавать квартиры дольщикам и говорят, что все счета арестованы и денег нет. Таким образом застройщик, расторгая предварительные договора, «кидает» покупателей и они не получат ни денег ни квартир. Но при этом застройщик продолжает принимать денежные средства.

Всё происходящее в жилом комплексе «Адмирал» ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, ведёт к социальной напряженности. Какая ещё чрезвычайная ситуация должна произойти, чтобы власти стали реагировать на происходящее? Почему чиновники, контролирующие органы и прокуратура не реагируют на многочисленные обращения граждан, а ждут команды сверху?

На основании вышеизложенного депутат И.В. Коровин просит губернатора дать ответы на следующие вопросы:

1. каким образом Комитет по строительству и надзорные органы осуществили приемку недоделанного дома и ввели его в эксплуатацию?

2. почему Комитет по строительству не принимает необходимые меры воздействия к недобросовестным строительным организациям?

3. почему до сих пор дом не готов к отопительному сезону?

4. какие дисциплинарные и административные (а при выявлении коррупционных факторов - уголовные) меры воздействия будут применены к чиновникам, которые виновны в сложившейся ситуации?

5. какие меры воздействия будут применены к застройщику и управляющей компании?

В заключение запроса депутат И.В. Коровин обращается к губернатору с убедительной просьбой не перенаправлять данный запрос Вице-губернатору И.М.Метельскому, а, по возможности, взять дело под свой контроль и лично проинспектировать указанный объект, поскольку ситуация характерна для нескольких объектов, строящихся на территории Санкт-Петербурга. По мнению депутата-коммуниста, необходимо выработать системное решение, для предотвращения подобных ситуаций в будущем.

Пресс-служба фракции КПРФ